Actueel
Gebiedsontwikkeling Nijevoert: Opdrachtgever aan het woord
08-01-2026
Nijevoert wordt een nieuwe woonwijk met ongeveer duizend woningen, tussen het oude dorpslint van Stede Broec, de polder en Enkhuizen. Roelofs coördineert hier de onderzoeken die nodig zijn voor het omgevingsplan. Ook adviseren we op het gebied van water, mobiliteit, groen en duurzaamheid. Vanuit BPD vertelt René Kamperman over deze gebiedsontwikkeling en de samenwerking hierin.
“Scholtens Groep, VORM en BPD trekken samen op om Nijevoert vorm te geven. Vanuit deze samenwerking delen we het gebied in, maken we het bouwrijp en verdelen we de bouwvelden onder elkaar. Binnen de gestelde kaders ontwikkelen de drie partijen vervolgens apart hun eigen projecten. Vanuit de samenwerking wordt het gebied daarna woonrijp gemaakt. Momenteel zijn we met de gemeenten bezig met het opstellen van de anterieure overeenkomst. We hopen in 2027 met de werkzaamheden buiten te kunnen beginnen.”
Veelomvattend gebied
“Er zijn veel randvoorwaarden waar we rekening mee houden. Rondom de locatie liggen een spoor, hoogspanningskabels en hogedrukgasleidingen. Daarnaast ligt het deels in een molenbiotoop en is het een waterrijk gebied, dus doorvaarbaarheid is een belangrijk issue. Het plangebied lijkt een uitleglocatie, maar het is meer een inbreidingslocatie. Met een dorps karakter, maar wel met een goede ontsluiting en de luxe van een station pal naast het gebied.”
Werkzaamheden Roelofs
Vanuit het kenniscluster Gebiedsontwikkeling worden er verschillende onderzoeken uitgevoerd, waarin Roelofs ook een coördinerende rol oppakt tussen opdrachtgevers en onderzoeken. “Roelofs is ingeschakeld voor de benodigde onderzoeken, advisering en de voorbereidingen op de civiele werkzaamheden. Dat betekent heel veel onderzoek op het gebied van flora en fauna, de bodem, maar ook civiel- en geotechnisch. Ook het waterstructuurplan en mobiliteitsplan zijn door Roelofs opgesteld.”
Mobiliteit vanuit STOMP-principe
“Het mobiliteitsplan is geschreven vanuit het STOMP-principe, want we willen van Nijevoert een autoluwe omgeving maken. Mobiliteit is een belangrijk thema; het plangebied wordt rechtstreeks aangesloten op de provinciale weg. Dat geldt al voor de allereerste bouwweg. Voor die aanleg moet veel worden afgestemd, ook dat wordt door Roelofs gedaan.”
Ontzorging
“Het contact met Roelofs is prettig. Samenwerken is mensenwerk, dan is het fijn dat je in een goede sfeer via transparante communicatie kunt samenwerken. Men snapt wat wij willen en handelt daar direct naar. We worden goed ontzorgd.”
Gebiedsontwikkeling
Roelofs biedt duurzame oplossingen voor de fysieke leefomgeving. We zorgen voor een aanpak die werkt. Of het nu gaat om de (her)inrichting van stedelijke gebieden, het ontwerpen van toekomstbestendige woonwijken, het ontwikkelen van energiehubs of het vormgeven van groene openbare ruimtes.
Foto: Vollmer+partners