Bouw- en woonrijpmaken Buitenplaats Wijnbergen

Het project
In Buitenplaats Wijnbergen, de nieuwe uitbreiding van Doetinchem, komen ongeveer 750 woningen. De wijk wordt verdeeld in 4 buurten. Door hun ligging in het gebied krijgt elke buurt z’n eigen identiteit welke overeenstemt met het landschappelijk karakter. De buurt Oude Doetinchemseweg ligt centraal in Buitenplaats Wijnbergen. Het karakter van deze rustieke landweg blijft zoveel mogelijk overeind. De bestaande bebouwing langs deze weg blijft dan ook gehandhaafd.

De nieuwbouw in deze buurt is geïnspireerd op het principe van de boerenerven. Dit betekent dat hier merendeels vrijstaande en halfvrijstaande woningen worden gebouwd, omgeven door voor- en achtertuinen. De woningen staan in kleine clusters die van elkaar gescheiden worden door groene hagen. Hierdoor krijgt de wijk een uniform aanzicht, zonder schuttingen e.d. Uniek is verder de autovrije en groene zone die voor de woningen ligt.

Van schetsontwerp tot toezicht:
Het ingenieursbureau van Roelofs heeft het gehele plan vanaf schetsontwerp tot Definitief Ontwerp geëngineerd en uitgewerkt. Momenteel wordt per fase van het plan de bestekken bouw- en woonrijpmaken opgesteld en voor de reeds aanbestede fases wordt het toezicht in samenwerking met de directievoering van RoosdomTijhuis/Van Wanrooij verzorgd.

De bijzondere elementen in het project zijn:

• Inpassing bestaande hoogte verschillen in het plan max. 5.00m1;
• Integratie met de EcologischeHoofdStructuur aan de randen van het plan;
• Grootte verschillen in de grondslag van zware kleigrond tot mooi zandgronden;
• Regulering regenwater middels wadi’s, IT-riolering, voorzuivering richting EHS;
• Geluidswal van grond in combinatie met schanskorven tot 4.00m hoogte
• Inpassingen bestaande hoogspanningsmasten tot deze worden gesaneerd.

Project in cijfers (fase 1 en 2)
16,2 ha plangebied
560 m1 geluidswal
167100 m3 grondverzet
7650 m1 riolering
21700 m2 elementenverharding rijbaan/parkeerplaatsen
8600 m2 elementenverharding trottoirs
30600 m2 groen