Ontwikkeling stadsdeel Suikerzijde Groningen

Roelofs draagt bij aan de duurzame transformatie van het voormalig suikerfabriek terrein De Suikerzijde in Groningen. Door natuurcompensatie, waterbeheer en het bouwrijp maken van het gebied wordt de basis gelegd voor de ontwikkeling van een nieuw, toekomstbestendig stadsdeel. In samenwerking met de Gemeente Groningen en De Suikerzijde BV heeft Roelofs voor onderstaande deelprojecten de engineering verzorgd.

Op het terrein van de voormalige Suikerfabriek ontstaat een levendige stadswijk die de westelijke wijken met elkaar verbindt. Dit duurzame project biedt ruimte voor diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en kantoren. Kenmerkende historische elementen, zoals de schoorsteen en het Zeefgebouw, blijven behouden als herkenningspunten in dit moderne stadsdeel. Met nieuwe verbindingen, zoals de Suikerzijderoute en de Bietenbrug, wordt het gebied optimaal bereikbaar. Er ontstaat zo een directe aansluiting op de binnenstad.

De bouw van de eerste woningen en voorzieningen is gestart in 2025, waarmee De Suikerzijde een nieuwe stap zet in stedelijke vernieuwing.

Engineering voor het bouwrijp maken

De werkzaamheden voor het bouwrijp maken omvatten onder andere het aanbrengen van voorbelasting, grondwerk, riolering, drainage en verharding. Dit resulteerde in twee verschillende besteksvoorbereidingen: grondwerkzaamheden en bouwrijp maken (BRM).

Over dit project

Het bouwrijp maken van De Suikerzijde vereist een integraal 3D-ontwerp. Dit om de onderdelen van het openbaar gebied en de bouwvelden op elkaar af te stemmen. Dit ontwerp maakt het mogelijk om clashes tussen kabels, leidingen, riolering en het warmte-koud-opslagsysteem al in de ontwerpfase te voorkomen. Dit model is gebruikt voor de afstemming tussen de Suikerzijde en externe partijen, zoals WarmteStad en aannemers van de Bietenbrug en grondwerkzaamheden. Hierdoor kunnen vroegtijdig problemen gesignaleerd en opgelost worden.

Het ontbreken van een regenwaterriool op de bouwvelden resulteerde in de bovengrondse afvoer van regenwater naar het openbaar gebied. Dit leidde tot de aanleg van terpachtige bouwvelden en wadi’s in veel straten voor gecontroleerde infiltratie van hemelwater. Hiervoor is het 3D model dynamisch opgebouwd zodat verschillende varianten opgesteld konden worden. Zo kunnen wijzigingen in de toekomst relatief eenvoudig doorgezet worden.

3D-ontwerp zorgt voor efficiëntie

Onze meerwaarde kwam naar voren bij veranderende uitgangspunten en complexe eisen. Ons vermogen om ontwerpwijzigingen snel door te voeren bleek van groot belang. Dankzij wekelijkse overleggen met de opdrachtgever zijn wijzigingen efficiënt besproken en geïmplementeerd. Het gebruik van een dynamisch 3D-ontwerp zorgt ervoor dat ontwerpwijzigingen snel en nauwkeurig worden doorgevoerd, wat de efficiëntie verhoogt.

Biodiversiteit vergroten

In nauw overleg met omwonenden en andere betrokkenen van het Westpark is een plan gemaakt om de skivijver geschikter te maken voor meer- en watervleermuizen. Zo wordt het water aan de zuid-west en westkant op een aantal plekken vergroot, worden natuurvriendelijke oevers met verschillende soorten planten aangelegd en wordt er gezorgd voor meer luwte op het water.

Westpark en Merodegraft zijn belangrijke leefgebieden voor beschermde vleermuizen, zoals de water- en meervleermuizen. Om de biodiversiteit te behouden, heeft Roelofs de natuurvriendelijke oevers technisch uitgewerkt voor de Skivijver Westpark en Merodegraft. Met het 3D-model heeft Roelofs een sluitende grondbalans gecreëerd. Hiermee zijn de grondverplaatsingen geminimaliseerd en zijn zowel kosten- als milieueffecten beperkt. De natuurvriendelijke oevers bieden een geleidelijke overgang tussen water en land, wat de biodiversiteit vergroot. Met de uitwerking van de natuurcompensatie draagt Roelofs bij aan een duurzaam en groen woongebied, waar zowel bewoners als natuur profiteren van een ecologisch verantwoorde omgeving.

Wat doet Roelofs?

• Voorbereiding van natuurvriendelijke oevers voor ecologisch herstel
• 3D-model voor grondbalans om milieueffecten te minimaliseren
• Uitwerken van bestekstekeningen en RAW-bestekken

Peilverlaging Suikerpark

De voormalige vloeivelden van het Suikerterrein zijn onderdeel van het toekomstige stadsdeel. Het hoge peil zorgt voor grote verschillen met de omgeving. Dit moet omlaag worden gebracht, naar het peil van het omliggende gebied. Door middel van een open verbinding blijft het peil constant.

Binnen de transformatie van het Suikerpark is het waterpeil van de vijvers verlaagd van +0,70 m NAP naar -0,93 m NAP, zodat het aansluit op het omliggende gebied. Hierdoor kunnen er in de toekomst ook makkelijker uitvoeringswerkzaamheden verricht worden.

De werkzaamheden omvatten de verlaging van het waterpeil in de vijvers met afvoer van 250.000 m³ water, het oplossen van stabiliteitsproblemen bij de dijken en de aanleg van een bouwweg, evenals het herstel van dijklichamen. De verlaagde vijvers creëren een stabiele, veilige omgeving en vormen de basis voor het toekomstige Suikerpark.

Klik op onderstaande link voor meer informatie:

Wonen, werken en leven in De Suikerzijde