Slopen, saneren, bouw- en woonrijp Garnalenweg Bunschoten – Spakenburg

Het project
Realisatie van 37 woningen op voormalig bedrijfsterrein voor visverwerkende industrie.

Ontwerp
In opdracht van Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee is het stedenbouwkundig plan uitgewerkt naar een definitief ontwerp en uiteindelijk naar een uitvoeringsontwerp, dit op basis van het Programma van Eisen van gemeente Bunschoten en Spakenburg. Hierbij  zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd, om bij vergunningverlenende instanties goedkeuring te verkrijgen op het voorgenomen plan.

Ontmanteling/sloop bestaande locatie
Bestaande situatie van bedrijfspanden en bedrijfswoning zijn gesaneerd van asbest en hierop volgend in opdracht van Roelofs door RGS ontmanteld. De vrijkomende materialen zijn in deelstromen afgevoerd om op deze wijze zo hoogwaardig mogelijke hergebruik te kunnen behalen. Het vrijkomende beton en metselpuin is verwerkt door een plaatselijke aannemer en zal bij het bouwrijp maken weer verwerkt worden in de wegfundering.

Archeologisch onderzoek
Op de locatie is door het bevoegd gezag een archeologisch onderzoek gevraagd uit te voeren. Op basis van reeds eerder uitgevoerde onderzoeken en bureaustudies is het aantreffen van bepaalde historische vondsten mogelijk. ADC projecten uit Amersfoort heeft in opdracht van Roelofs het veldonderzoek en het vervaardigen van rapportages uitgevoerd. Bij het onderzoek zijn geen archeologische vondsten gedaan en is het terrein vrijgegeven voor woningbouw.

Bodemsanering
Op de locatie van woningbouw is een voormalige stortplaats aanwezig en diverse spots met verontreinigingen. Deze verontreinigingen zijn middels diverse bodemonderzoeken in kaart gebracht. Op basis van het stedenbouwkundigplan en uitgevoerde bodemonderzoeken is door Roelofs een doelgericht saneringsplan opgesteld, waarbij sanering en herschikking van de aanwezige vervuiling plaats vindt. De uitvoering van sanering is gedaan door Roelofs conform SIKB BRL7000 (protocol 7001).

Bouwrijp maken
Aansluitend op sloop, archeologisch onderzoek en bodemsanering worden door Roelofs de ondergrondse voorzieningen aangebracht. Een hemelwaterriool en een vuilwaterriool worden gescheiden aangelegd, zodat geen oppervlaktewater bij de rioolwaterzuivering aangeboden wordt. Ter voorbereiding op de aanleg kabels en leidingen wordt hiervoor een zandpakket aanbracht door Roelofs, waar aansluitend door derden de kabels en leidingen in aangebracht gaan worden. Zodra de ondergrondse voorzieningen gereed zijn zal de fundering voor de toekomstige situatie als bouwweg aangebracht worden.

Bouw 37 woningen
De bouw van 37 woningen zal in opdracht van Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee VOF door van Wijnen Harderwijk uitgevoerd worden in de periode januari 2021 tot oktober 2021.

Woonrijp maken
Roelofs zal aansluitend op de afrondende fase van woningbouw het openbare gebied rondom de woningen gaan inrichten. De verharding zal bestaan uit gebakken elementen met antraciet gekleurde trottoir en opsluitbanden. Onderdeel van het woonrijp maken van de wijk is het aanbrengen van openbare verlichting, ondergronds afvalinzamelingssysteem met gescheiden afvalstromen en het aanplanten van bomen en struiken.

Project in cijfers
37 woningen
7000m3 grondwerk incl. sanering
400 meter gescheiden riolering
1800m2 gebakken bestrating