Blog
4 tips: Hoe vind je een geschikte bouwteampartner?
22-04-2020
Momenteel zijn we in ons land gevangen in een enorme crisis. Deze bizarre tijd brengt veel uitdagingen met zich mee, maar laat dat ons er niet van weerhouden om elkaar (figuurlijk) te ontmoeten en kennis te delen. Dat is nu ook precies de basis voor het werken in een bouwteam. Je werkt samen en je doet het samen! Daarom deel ik graag enkele tips voor het uitvragen van een bouwteamproject.
Bouwteam = efficiënt werken
Bouwteams zijn sterk aan het groeien in populariteit. Maar hoe komt dat? Wij ervaren dat een bouwteam synoniem staat voor efficiënt werken. En efficiënt werken wil iedereen wel.
Waarom kies je voor een bouwteam en waarom kun je efficiënt werken in deze samenwerkingsvorm?
- Een bouwteam is uitermate geschikt om de kennis, expertise en ervaringen van elkaar optimaal te benutten, en daardoor echt samen in een project te werken.
- Daarnaast geeft een bouwteam volop ruimte om innovaties en duurzaamheid toe te passen.
- Doordat verschillende werkzaamheden gelijktijdig verlopen, kun je snel stappen maken in een bouwteamsamenwerking. Denk hierbij aan bijvoorbeeld het optimaliseren van het ontwerp, vastleggen van materialen en afspraken maken met leveranciers. Ook het inzetten van lokale onderaannemers is met een bouwteam makkelijk te organiseren.
- De efficiëntie zit in het optimaliseren van het ontwerp op uitvoerbaarheid en de zekerheid van een realistische prijs binnen het gestelde budget.
- Daardoor verloopt de overdracht van ontwerp naar uitvoering vrijwel altijd optimaal.
Uitvragen bouwteamproject
Je doet het dus echt samen in een bouwteam. Dat is ook wat wij benadrukken in onze contacten met onze opdrachtgevers. Maar hoe vraag je een bouwteamproject uit en hoe weet je als opdrachtgever dat je de meest betrouwbare, eerlijke en transparante opdrachtnemer aan tafel hebt? Ik merk dat daar veel vragen over zijn.
Wij geven vier tips:
- Stel je als opdrachtgever kwetsbaar op
Spreek uit wat jouw zorgen zijn. Tijdens een marktconsultatie kan hier invulling aan gegeven worden. Geef duidelijk aan waar je als opdrachtgever mee zit en wat je spannend vindt in het project. - Zorg voor een heldere projectomschrijving
Een duidelijke projectdoelstelling en een heldere projectomschrijving helpen je om de focus te blijven houden. Wees precies in het beschrijven van de wens. Bedenk ook, wanneer je achteraf op dit project zou terugkijken, wat dan voor jou als opdrachtgever precies bepaalt of het project geslaagd is. - Houd ruimte voor vragen
Uiteraard geef je als opdrachtgever ruimte voor individuele vragen van de marktpartijen. Alleen zo komen de beste voorstellen op tafel. Een opdrachtnemer kan door de juiste vragen te stellen, specifieker op het project ingaan. Vergeet niet dat een opdrachtnemer in relatief korte tijd de ins en outs van een project moet doorgronden en beheersen. - Organiseer interviews
Het geeft een grote meerwaarde om een interview te organiseren met de teamleden. De opdrachtnemer kan zo tonen dat het project is doorgrond, de opdrachtgever krijgt een bevestiging of de inschrijver het project beheerst. Het interview moet gezien worden als een verduidelijking van de inschrijving.
Onze ervaring is dat het werken in een bouwteam veel oplevert. Afhankelijk van houding en gedrag verloopt het proces soepel en is er plaats voor optimale afstemming. Dit maakt de kwaliteit van het geleverde werk hoger, alles blijft binnen het budget en indien mogelijk zijn er innovaties of duurzame maatregelen toegepast. Door op deze manier te werken kunnen wij daadwerkelijk meer waarde aan ruimte creëeren!
Zijn er dan helemaal geen nadelen? Jawel, het risico is aanwezig dat ‘oud gedrag’ regeert. Hierover meer in onze volgende blog.
Auteur: H. (Henk) Lankamp, commercieel manager
h.lankamp@roelofsgroep.nl
Onlangs heeft Roelofs een webinar gehouden over ‘De nieuwe bouwteamovereenkomst’. Sprekers H. (Hans) Boes, assistent professor Universiteit Twente en H. (Henk) Lankamp van Roelofs vertellen oa over de recent geïntroduceerde Modelovereenkomst Bouwteam DG 2020.
WEBINAR TERUGKIJKEN Bouwteam cases
Roelofs Academy
De afgelopen tijd organiseren wij regelmatig webinars met actuele thema’s, nieuwe informatie, praktische tips en adviezen. Bekijk hier onze webinars terug. In het najaar hopen we opnieuw een aantal interessante webinars te houden. Blijf op de hoogte via de website, sociale media of meld u aan voor onze nieuwsbrief.