Blog
Gebiedsontwikkeling als verbindende factor
08-04-2022
Meer waarde aan ruimte creëren, dat is waar we ons bij Roelofs elke dag voor inzetten. Dat hoeven we onze partners en klantenkring inmiddels niet meer te vertellen. Maar hoe bereik je nou een gezonde leefomgeving waarbij sprake is van een inclusieve samenleving en sociale cohesie? Ofwel, de ultieme vorm van ‘meer waarde aan ruimte’? Dat begint al bij de ontwikkeling van een gebied.
Gebiedsontwikkeling staat voor de ontwikkeling van een aangewezen gebied, met alle aspecten die binnen dat gebied leven en aanwezig zijn. Hierbij betrekken wij alle belanghebbenden binnen dat gebied en de omgeving. Denk hierbij aan bewoners, belangenorganisaties, marktpartijen, et cetera. Gebiedsontwikkeling richt zich op het op één lijn brengen van de verschillende belangen. Het resultaat is dan een optimaal ingericht gebied waarin mensen zich thuis voelen. Er is sprake van een gezonde leefomgeving en sociale samenhang.
Uitvoerbaar en haalbaar
Alle disciplines komen daarin samen: van stedenbouw en ontwerp (initiatief) tot aan technische uitwerking, uitvoering, beheer en onderhoud. Door vanaf het begin techniek en beheer en onderhoud mee te nemen in het ontwerpproces, wordt een uitvoerbare en haalbare ontwikkeling tot stand gebracht. Ook de onderhouds- en beheerskosten worden hierbij meegenomen. Daarnaast spelen in een gebiedsontwikkeling alle maatschappelijk belangrijke thema’s een rol. Denk hierbij aan klimaatadaptatie, energietransitie, biodiversiteit, circulariteit en duurzame mobiliteit. Alle partijen binnen gebiedsontwikkeling proberen hierin een optimale samenhang te creëren binnen hun opgaven en vanuit hun eigen perspectief. Roelofs levert hieraan nu al een bijdrage vanuit de andere kennisclusters.
Optimum tussen thema’s
Gebiedsontwikkeling koppelt deze thema’s en maakt hierin keuzes, om zo tot een optimum binnen een gebied te komen. Dit leidt tot een optimaal evenwicht waarbij er sprake is van een gezonde leefomgeving. Een gezonde leefomgeving waarin alle functies elkaar zoveel mogelijk versterken en er sprake is van een inclusieve samenleving met sociale samenhang. Hierbij betrekken we ook de Sustainable Development Goals (SDG’s) zoals die door de Verenigde Naties zijn opgesteld.
Kennis binnen Roelofs
De bovengenoemde thema’s worden door Roelofs al in onze opdrachten geïncorporeerd. Dit gebeurt vanuit de inhoudelijke vakdiscipline van onze verschillende kennisclusters:
- Energie en milieu
- Water, riolering en ecologie
- Mobiliteit
- Beheer en Onderhoud
- Verharding en techniek
Het kenniscluster gebiedsontwikkeling is de verbindende factor tussen deze al bestaande kennisclusters. De verbinding ontstaat door de verschillende vakdisciplines en de daarbij behorende producten/diensten evenwichtig in een toekomstige openbare ruimte te ordenen. Er wordt daarbij gekeken hoe een goede samenwerking, tussen zowel initiatiefnemers, overheden als de omgeving (bewoners, belangenorganisaties) aan de voorkant leidt tot een optimale inrichting van de gebieden van de toekomst en de rol van Roelofs hierin. Hiervoor gebruikt Roelofs een stappenplan vanaf ambitie tot aan uitvoering en de ontwerpmethodiek ‘PLEK ZAT’.
Praktische ervaring
Wat Roelofs hierin uniek maakt is onze praktische insteek. Vanuit onze aannemerstak werken we al meer dan 60 jaar aan de openbare ruimte. Deze koppeling met de uitvoering zorgt ervoor dat ons ingenieursbureau veel praktische kennis en expertise in huis heeft. Hierdoor staan we garant voor slimme oplossingen en realistische, haalbare ontwerpen en adviezen.
Bij ons stopt het dus niet bij de aanbesteding of bij directievoering en toezicht: wat we bedenken, kunnen we ook realiseren!
Meer weten over duurzame en circulaire gebiedsontwikkeling?