Ruimtelijke ordening

Ruimtelijke ordening vormt de basis voor elke gebiedsontwikkeling. Door vroegtijdig inzicht te krijgen in beleidskaders, milieueisen en vergunningplichten ontstaat een realistisch en uitvoerbaar plan. Wij ondersteunen gebiedsontwikkelingen vanuit de planologie, vanaf de initiatiefase tot en met de uitvoering.

Met onze integrale aanpak en multidisciplinaire expertise zorgen we voor een zorgvuldig en voorspelbaar ruimtelijk proces. We werken aan uiteenlopende opgaven, zoals woningbouw, bedrijventerreinen, recreatieparken en energieprojecten. Onze specialisten begeleiden elke stap, met actuele kennis van de Omgevingswet, het omgevingsplan en relevante beleidskaders. 

Integrale ontwerpmethodiek Plek ZAT

Binnen ruimtelijke ordening maken we gebruik van onze integrale ontwerpmethodiek Plek ZAT. Hiermee ontwikkelen we ambities, beleidskaders, scenario’s en ontwerp parallel, waardoor vanaf het begin duidelijk is wat haalbaar, wenselijk en uitvoerbaar is.

Lees meer over Plek ZAT

Binnen ruimtelijke ordening helpen we initiatiefnemers om snel inzicht te krijgen in haalbaarheid, risico’s, procedures en besluitvorming. We toetsen plannen aan beleid en wetgeving, begeleiden het overleg met gemeenten, coördineren onderzoeken en zorgen voor een sterke ruimtelijke onderbouwing. Van eerste idee tot omgevingsplan zorgen we dat uw initiatief juridisch kloppend, bestuurlijk gedragen en uitvoerbaar wordt.

We denken mee, vooruit én integraal. Met onze expertise in ruimtelijke ordening zorgen we dat uw plan niet alleen voldoet aan de regels, maar ook bijdraagt aan een duurzame en leefbare omgeving. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Samen zetten we een idee om in een haalbaar en gedragen plan.

Onze diensten

Quickscan gebiedsontwikkeling

Geeft in een vroeg stadium inzicht in de ruimtelijke haalbaarheid van een initiatief. Beleidskaders, milieuaspecten, risico’s en vervolgstappen worden helder in kaart gebracht, zodat duidelijk wordt wat mogelijk is binnen het plangebied.

Quickscan gebiedsontwikkeling

Principeverzoek bij gemeente

Bij ruimtelijke plannen die afwijken van het geldende omgevingsplan, is het belangrijk om vroegtijdig duidelijkheid te krijgen over de haalbaarheid van uw initiatief.

Een principeverzoek, ook wel vooroverleg genoemd, biedt u de mogelijkheid om uw plan globaal te presenteren aan de gemeente en te peilen of zij in principe bereid zijn mee te werken aan uw ontwikkeling.

 

Principeverzoek of vooroverleg

Vergunningen

Een goede ruimtelijke onderbouwing staat of valt met helder inzicht in alle vergunningplichten. Binnen onze aanpak nemen we dit daarom vanaf het begin mee. Door vroegtijdig te weten welke verplichtingen gelden, welke procedures doorlopen moeten worden en welke risico’s er spelen, ontstaat een realistische planning en voorkomen we vertraging in de uitvoering.

Binnen onze aanpak is vergunningen daarom een vanzelfsprekend onderdeel van de planvorming. Zo brengen we beleid, regelgeving en uitvoerbaarheid samen in één proces en blijft een gebiedsontwikkelingsproject voorspelbaar, haalbaar en goed onderbouwd.

Vergunningen

Omgevingsvergunning (BOPA) en omgevingsplan

Heeft u een plan voor een locatie dat niet past binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente? Dan zijn er twee routes om uw initiatief toch te realiseren:

  1. Omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA).  Hiermee kunt u afwijken van het huidige omgevingsplan.
  2. Wijziging van het omgevingsplan. Dit traject past het plan zelf aan om uw initiatief mogelijk te maken.
Omgevingsvergunning (BOPA) en omgevingsplan

Heeft u een vraag of opmerking?