Gebiedsontwikkeling Nijevoert

Nijevoert wordt een nieuwe woonwijk met ongeveer duizend woningen, gelegen tussen het oude dorpslint van Stede Broec, de polder en Enkhuizen. Voor deze gebiedsontwikkeling coördineert Roelofs de onderzoeken die nodig zijn voor het omgevingsplan. Daarnaast adviseren we over water, mobiliteit, groen en duurzaamheid. Samen met de betrokken ontwikkelpartijen werken we aan een plan dat past bij de omgeving én bij de ambities voor een toekomstbestendige leefomgeving.

Samenwerking binnen de gebiedsontwikkeling

Scholtens Groep, VORM en BPD trekken gezamenlijk op om de woonwijk Nijevoert vorm te geven. Het gebied wordt in samenwerking ingedeeld, bouwrijp gemaakt en vervolgens verdeeld in bouwvelden. Binnen de gestelde kaders ontwikkelen de drie partijen hun eigen projecten, waarna het gebied woonrijp wordt opgeleverd. De voorbereidingen met de gemeenten voor de anterieure overeenkomst zijn in volle gang. De verwachting is dat de werkzaamheden buiten in 2027 kunnen starten.

Een complex en veelomvattend gebied

De locatie kent diverse randvoorwaarden. Het gebied ligt nabij een spoor, hoogspanningskabels en hogedrukgasleidingen, en valt deels binnen een molenbiotoop. Daarnaast is het een waterrijk gebied, waardoor doorvaarbaarheid en waterstructuren belangrijke thema’s zijn. Hoewel het plangebied oogt als een uitleglocatie, is het in feite een inbreidingslocatie met een dorps karakter, goede ontsluiting en een station direct naast het gebied.

De rol van Roelofs

Vanuit onze expertise Gebiedsontwikkeling voert Roelofs een breed pakket aan onderzoeken uit en coördineren we de afstemming tussen opdrachtgevers en onderzoeksbureaus. Het gaat onder andere om flora‑ en faunaonderzoek, bodemonderzoek en civiel‑geotechnische analyses. Ook het waterstructuurplan en het mobiliteitsplan zijn door Roelofs opgesteld. Hiermee leggen we een solide basis voor een haalbaar, duurzaam en goed onderbouwd omgevingsplan.

Mobiliteit volgens het STOMP‑principe

Het mobiliteitsplan is ontwikkeld vanuit het STOMP‑principe, met als doel een autoluwe en toekomstbestendige wijk. De aansluiting op de provinciale weg vraagt om zorgvuldige afstemming, zelfs al bij de aanleg van de eerste bouwweg. Roelofs begeleidt deze processen en zorgt voor een integrale benadering van bereikbaarheid en leefbaarheid. Lees meer over het STOMP-principe. 

Ontzorging en samenwerking

De samenwerking wordt door BPD als prettig en transparant ervaren. Samenwerken is mensenwerk, en juist daarom is het waardevol dat er in een open sfeer kan worden afgestemd. Roelofs begrijpt de wensen van de ontwikkelcombinatie en handelt daar snel en adequaat naar. Dat zorgt voor vertrouwen en ontzorging gedurende het gehele traject.

Onze meerwaarde

Doordat Roelofs meerdere onderzoeken uitvoert én coördineert, hebben we continu zicht op mogelijke tegenstrijdigheden of juist kansen binnen de verschillende disciplines. We signaleren knelpunten vroegtijdig en adviseren over oplossingen die passen binnen de visie van de initiatiefnemers. Zo bewaken we het geheel en dragen we bij aan een gebiedsontwikkeling die klopt, technisch, ruimtelijk en maatschappelijk.

Opdrachtgever aan het woord

Samenwerken is mensenwerk, dan is het fijn dat je in een goede sfeer en via transparante communicatie kunt samenwerken

Nijevoert wordt een nieuwe woonwijk met ongeveer duizend woningen, tussen het oude dorpslint van Stede Broec, de polder en Enkhuizen. Roelofs coördineert hier de onderzoeken die nodig zijn voor het omgevingsplan. Ook adviseren we op het gebied van water, mobiliteit, groen en duurzaamheid. Vanuit BPD vertelt René Kamperman over deze gebiedsontwikkeling en de samenwerking hierin.

Lees artikel