Actueel

Werkzaamheden nieuwbouwlocatie Zuyderzee aan de Dijk

11-12-2020

Op een voormalig bedrijfsterrein in Bunschoten – Spakenburg worden maar liefst 37 woningen gerealiseerd. Roelofs heeft het slopen en saneren van de bestaande situatie verzorgd en gaat ook het bouw- en woonrijp maken op zich nemen.

Een rustige woonomgeving, veel ruimte, en een mooi uitzicht over het water: dat is uiteindelijk het doel van nieuwbouwproject Zuyderzee aan de Dijk. Alle 37 woningen die worden gerealiseerd zijn inmiddels verkocht. Voordat de toekomstige bewoners intrek kunnen nemen, moet er heel wat werk verricht worden op het terrein.

Van plan naar ontwerp

In opdracht van Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee is het stedenbouwkundig plan door Roelofs uitgewerkt naar een definitief- en uitvoeringsontwerp. Dit op basis van het Programma van Eisen van gemeente Bunschoten en Spakenburg. Hiervoor zijn ook alle benodigde onderzoeken uitgevoerd.

ADC projecten uit Amersfoort heeft in opdracht van Roelofs het archeologisch veldonderzoek uitgevoerd.

Hergebruik van materialen

De bestaande bedrijfspanden zijn gesaneerd van asbest en in opdracht van Roelofs door RGS ontmanteld. De vrijkomende materialen zijn in deelstromen afgevoerd, zodat dit hoogwaardig kan worden hergebruikt. Het vrijgekomen beton en metselpuin is verwerkt door een plaatselijke aannemer en wordt bij het bouwrijp maken weer verwerkt in de wegfundering.

Bodemsanering

Op de locatie van woningbouw zijn een voormalige stortplaats en diverse spots met verontreinigingen aanwezig. Deze verontreinigingen zijn door bodemonderzoeken in kaart gebracht. Op basis van het stedenbouwkundigplan en uitgevoerde bodemonderzoeken hebben we een doelgericht saneringsplan opgesteld, waarbij sanering en herschikking van de aanwezige vervuiling plaats vindt. De uitvoering van sanering is gedaan door Roelofs conform SIKB BRL7000 (protocol 7001).

Bouwrijp maken

Aansluitend op sloop, archeologisch onderzoek en bodemsanering worden door Roelofs de ondergrondse voorzieningen aangebracht. Een hemelwaterriool en een vuilwaterriool worden gescheiden aangelegd, zodat geen oppervlaktewater bij de rioolwaterzuivering aangeboden wordt. Ter voorbereiding op de aanleg van kabels en leidingen wordt hiervoor een zandpakket aanbracht door Roelofs, waar aansluitend door derden de kabels en leidingen in aangebracht gaan worden. Zodra de ondergrondse voorzieningen gereed zijn, wordt de fundering voor de toekomstige situatie als bouwweg aangebracht.

Woonrijp maken

De bouw van 37 woningen zal door van Wijnen Harderwijk uitgevoerd worden in de periode januari 2021 tot oktober 2021. Roelofs zal aansluitend op de afrondende fase van woningbouw het openbare gebied rondom de woningen gaan inrichten. De verharding zal bestaan uit gebakken elementen met antraciet gekleurde trottoir en opsluitbanden. Onderdeel van het woonrijp maken van de wijk is het aanbrengen van openbare verlichting, ondergronds afvalinzamelingssysteem met gescheiden afvalstromen en het aanplanten van bomen en struiken.